u-studio

МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС С ПОДЗЕМНОЙ АВТОСТОЯНКОЙ

г. Москва, Краснопресненская набережная, д. 10

2016 - 2019 гг.

2.jpg
СИТУАЦИОННЫЙ ПЛАН
СУЩЕСТВУЮЩЕЕ ПОЛОЖЕНИЕ
СТРОЕНИЕ А
СТРОЕНИЕ В
СТРОЕНИЕ В
ФОТОВРИСОВКА
ФОТОВРИСОВКА
ФОТО МАКЕТА
ФОТО МАКЕТА
ФОТО МАКЕТА

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ


      Многофункциональный комплекс состоит из трех частей: Строение А - 4-8-этажное здание апартаментов с тремя подземными уровнями, со встроенными торговыми помещениями на 1 этаже и подземной автостоянкой. Строение Б - существующий комплекс зданий электростанции, признанной объектом культурного наследия. Проектом реставрации и приспособления предусматривается устройство офисно-торгового центра. Строение В - 20-этажное здание с апартаментами, торговыми помещениями на 1 этаже и двухуровневой подземной автостоянкой.

 

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН


    Участок многофункционального комплекса площадью 1,73 Га расположен на Краснопресненской набережной. Участок граничит: с юга - с проезжей частью Краснопресненской набережной и 4-х этажным административным зданием; с запада - с улицей 1905 года; с севера - с комплексом зданий Трехгорной мануфактуры; с востока - с 15-этажным административным зданием. Рельеф участка с незначительным перепадом высот, до 1,5 м. Протяженное строение А размещено в западной части участка, торцом выходит на улицу 1905 года. В середине участка, вдоль набережной, расположен комплекс зданий электростанции (строение Б), одно из зданий (бывший угольный склад) расположен между строением А и набережной. Строение В расположено между Трехгорной мануфактурой и 4-этажным существующим зданием в восточной части участка. Высотные отметки проектируемых строений соответствуют разрешенным регламентным отметкам, а именно: отметка парапета 8 этажной части строения А - 32,0м, 4-этажной части - 17,28м и отметка парапета строения В - 71,0м.


СТРОЕНИЕ А


    Протяженное, 4-8 этажное здание апартаментов, прямоугольное в плане, размером 144,2 х 22,6 м (в осях) с понижением до 4 этажей. Здание 4-хсекционное, с 3 подземными уровнями. На 2-8 этажах располагаются апартаменты. На 1 этаже входные группы апартаментов и предприятия торговли, в подземной части здания на -1, -2 и -3 уровне размещена подземная автостоянка, предназначенная как для владельцев апартаментов, так и для посетителей торгово-офисного центра, размещенного в строении Б. Связь между автостоянкой и апартаментами осуществляются 4 лифтами для перевозки пожарных подразделений. Связь между автостоянкой и выходом на улицу в сторону строения Б осуществляется 3 лифтами, связывающими подземные и первый этажи. Эвакуационные лестницы подземной части обособлены от надземных и имеют выходы непосредственно на улицу. В надземной части строения А имеются три сквозные арки высотой в три этажа.


СТРОЕНИЕ Б

(ПРОЕКТ ПРИСПОСОБЛЕНИЯ)


   Проектом приспособления предусматривается устройство в комплексе зданий торгово-офисного центра с реставрацией фасадов, перепланировкой внутренних помещений. Основной объем здания - бывшие котельные и турбинные залы используются для устройства торгового центра. В связи с наличием мощных опор паровых котлов и турбин в объеме первого этажа перекрытия над первым этажом разбираются и возводятся вновь с выравниванием под единую отметку +4,30. Объемы котельного и турбинного зала объединяются. В уровне галереи подачи угля устраивается перекрытие на большую часть зала на отм. +11,200, с двусветным пространством. Таким образом, торговый центр выполняется трехэтажным. Вспомогательный объем здания на 1 этаже делится между торговым и офисным центрами. Здесь располагаются основные входы в здания как для офисов, так и для торгового центра. Вестибюли предусмотрены сквозные со входами со стороны набережной и со стороны Трехгорной мануфактуры. Для связи уровней торгового центра предусмотрены вновь возводимые лестницы, которые также являются эвакуационными. Через эти же лестницы осуществляется выход на кровлю. Также предусмотрены эскалаторы между 1, 2, и 3 этажами и пассажирский лифт, соединяющий 1-3 этажи. В торговом центре на 1 этаже располагаются: вестибюль, торговый зал супермаркета, ресторан, ряд маленьких торговых залов, связанных с вестибюлем, а также загрузочные и подсобные помещения. 2 и 3 этажи разделены на ряд магазинов, связанных П-образным коридорами. В коридор выходят санузлы и холл грузовых лифтов. Офисный центр занимает вспомогательные объемы электростанции, бывшую башню водоочистки и бывшие помещения угольного элеватора с галереями транспортеров. На 1 этаже размещается трансформаторная подстанция, обеспечивающая не только торговый центр, но и весь комплекс вместе с корпусами А и Б. В башне водоочистки устраиваются дополнительные перекрытия, совпадающие с членениями существующих окон, а также лестничная клетка и пассажирский лифт. Таким образом, в башне становится 8 надземных этажей. В остальных частях здания используются существующие лестницы. Кроме того, в комплекс электростанции входит отдельно стоящее сооружение бывшего угольного склада. В сооружении располагались металлические бункеры, выше и ниже уровня земли, с погрузочно-разгрузочными устройствами над и под бункером. Сплошных перекрытий нет. Проектом приспособления предусмотрено устройство в данном сооружении предприятия питания типа «стрит фуд». На 1 этаже размещается обеденный зал и бар-буфет, в подвале - кладовые, бытовые помещения персонала и технические помещения.


СТРОЕНИЕ В


   20-этажный дом с апартаментами гостиничного типа размером в плане 55,2 х 19,3 м (в осях) с двухуровневой подземной автостоянкой. На 1 этаже размещена входная группа жилой части и торговые помещения.

Илья Уткин

© 2019 Архитектурная мастерская «Студия Уткина».

ФОТО МАКЕТА