Рассматриваемый квартал находится в охранной зоне исторического центра Москвы. Это район Остоженки. Район сформировался к середине 19-го века. В начале 2000-х, когда началось бурное строительство доходных домов, неизвестно что бы было здесь построено, если бы ни война 1914 года. Все стройки были заморожены. Нужно сказать, что в советское время район мало изменился. Сложилось интересное сочетание разномасштабной и разнохарактерной жилой архитектуры вперемешку с открытыми дворами, заполненными зеленью. В 90-х годах положение с исторической охранной зоной резко изменилось. Уже не действовали законы сохранения и, не смотря на то, что красные линии застройки были сохранены, Остоженка была перестроена, надстроена и мало что осталось от прежней подлинной застройки. 

   Не исключением стал и наш квартал. Практически все окружающие дома надстроены этажами и мансардами. Участки после сноса домов остались не застроенными. Предлагаемый проект регенерации этого участка квартала основан на инсоляционном расчёте с целью получения максимальных объёмов строительства, который показал, что новые объёмы практически не отличаются от исторических зданий по пятнам застройки. Предлагаемое архитектурное решение основывается на сохранении конфигурации и стилевого решения дома №1, приспособлении его с сохранением жилых функций. А также восстановление снесенного корпуса в прежних объемах и устройство подземной автостоянки для жильцов дома. В данном варианте планировочного решения предусмотрен общий гараж на 7 - 8 м/мест и приспособлением дома в четыре жилых блока , каждый из которых в три этажа и имеет отдельный вход и свою лестницу. Стилевое решение декорировки фасадов - авторское.