2005 г.

ЖИЛОЙ МИКРОРАЙОН (МАРФИНО, 400 000 м2 жилой площади)

​

 Застраиваемая территория находится в непосредственной близости от усадьбы "Останкино", исторического владения графа Шереметева. Историко-культурный комплекс хорошо сохранился и сейчас имеет на территории парка дворцовый комплекс, построенный в середине 18 века. Здесь графом Шереметевым был основан первый русский театр. И театральная тема просматривается во всех постройках и в решении планировки парковых перспектив. Историко-архитектурная ценность этого места уникальна и безусловно дает огромное преимущество для инвестиционного интереса застройщика.

 

КОНЦЕПЦИЯ ЗАСТРОЙКИ

 

 Основной идеей архитектурно- планировочного решения является та же "Театральная тема останкинского ансамбля". Эта концепция театральных перспектив и небольших площадей, имеющих свои акценты в малых формах. Все они подчинены главной оси пешеходной улицы, направленной через ботанический сад в сторону останкинского парка, где пути сходятся, образуя новую ось Главной Аллеи.

 

ПЛАНИРОВОЧНАЯ СТРУКТУРА

 

 За основу было взято проектное предложение архитектора Томпсона, который предложил английскую квартальную систему застройки, Сохраняя квартальную структуру, микрорайон получил Главную торговую площадь, пешеходную улицу, направленную в сторону паркового комплекса "Останкино", а дворы жилых блоков сделаны приватными и обращены внутрь квартала, образуя тем самым цепь зеленых дворов, увеличивающих пространство внутриквартальных улиц.

 

АРХИТЕКТУРА И КОНСТРУКЦИИ

 

 В архитектуре микрорайона прослеживается тот же театральный принцип фасадных решений. На бетонную этажерку навешиваются фасады (камень, кирпич).

 

МОДУЛЬНАЯ СХЕМА

 

 Человеческий модуль. За основу модульной размерности взят четырехколонный портик, имеющий в осях шаг 2,800 м, с высотой колонны в два типовых этажа 6,600 м. Структура фасадов имеет свой городской масштаб по классической схеме - дом на акведуке, и построен на двучастной основе. Нижняя часть "акведука" проста и механична, верхняя часть - "дом" усложнена архитектурными деталями.

 Конструктивный модуль Этот шаг (в осях) так же позволяет иметь экономичный и комфортный для парковых машин конструктивный шаг колонн в осях 8,400 м.

Такая схема позволяет сохранить композиционную целостность и человеческий масштаб в массовой застройке.