Участок застройки общей площадью 0,66 гектаров расположен в ЦАО Якиманка г. Москвы, в квартале, ограниченным улицами Татищева, Шухова, Лестева и Хавская. На территории застройки находится руинизированное строение бывшей столовой постройки 30-х годов, предлагаемое к сносу. Выделенный под строительство участок находится в исторической зоне градостроительного регулирования и зоне регулирования застройки. Ландшафтный анализ установил высотные регламенты застройки. Максимальная высота предполагаемого строительства 35 метров. Процент застроенности 40%.

​

АРХИТЕКТУРНОЕ РЕШЕНИЕ ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА

​

        Предлагаемый для рассмотрения архитектурный проект имеет объёмно пространственное решение, максимально использующее возможности участка. А также, несколько вариантов функциональных решений и вариантов декоративного решения фасадов. В результате работы был выбран угловой вариант расположения архитектурных объёмов вдоль улиц Татищева и Лестева. Мы предлагаем иметь чистое дворовое пространство для жителей дома. Под двором располагается двухуровневый гараж со стоянками для жильцов дома. Въезд в гараж осуществляется с улицы Татищева и улицы Лестева. Здесь же располагаются и проезды для автотранспорта внутрь двора. У каждого жилого блока имеется свой вход со стороны двора через парадный вестибюль. Со стороны улицы Татищева и улицы Лестева помещения первого этажа отдаются под аренду нежилых помещений с самостоятельными входными группами. Тип дома - жилой, девятиэтажный, с типовой лестницей и двумя лифтами на каждую блок-секцию. (Это допустимая норма, если последний этаж меньше 28 метров от земли). Пожарные нормы также предопределили наличие открытых балконов в каждой квартире выше 15 метров от уровня земли. Все квартиры инсолируются по нормам, а внешние строительные объёмы не ухудшают инсоляционного климата окружающих домов.

​

АРХИТЕКТУРНОЕ РЕШЕНИЕ ФАСАДОВ

​

        По своему крупному объёму дом не вписывается в окружающий морфотип застройки, а это небольшие пяти- или шестиэтажные дома. Поэтому архитектурным решением длинный объём корпуса визуально разбивается на несколько самостоятельных фасадов, имеющих общее декоративное решение. В результате, визуально, мы имеем комплекс из четырёх корпусов с самостоятельными фасадами, объединённых общим стилевым и декоративным решением.

 

КОНСТРУКТИВНОЕ РЕШЕНИЕ

​

        Тип конструкций - каркасный, с монолитными перекрытиями, выполненный на общей фундаментной плите. Стены выполнены из пористых керамоблоков, с применением качественных облицовочных материалов — кирпич, камень, высококачественная штукатурка. Архитектурная пластика — карнизы, скульптура, лепнина должны быть выполнены из долговечного материала типа «Архикамень», фибробетон.

 

 

Илья Уткин