Градостроительное обоснование

 

  Эскизное предложение генплана под застройку новой части г. Судака сделано с учетом сложившегося ситуационного плана с фактическим сохранением имеющихся построек. Предлагается сохранить два наметившихся района татарского и казачьего квартала, разделенные рекой Суук-Су, русло которой превратить в природный парк. Застройку Нового города вести каскадно, параллельно линии набережной, которую продлить до подножья горы Алчак. Застройка делится на три зоны: В первую входит зона санаториев и домов отдыха класса Люкс, а так же, VIP зона с яхт-клубом, перед которыми каскадно располагаются открытые бассейны. Во вторую входит зрелищно-развлекательный комплекс, включающий в себя торговый центр, высотную гостиницу, а так же, стадион со зрительскими местами на 3 тысячи мест. Пронизывает весь комплекс новой застройки бульвар с каскадом фонтанов, начинающийся с набережной, который проходит через зону ресторанов, зону развлекательного комплекса и кончается Фестиваль-Холлом. Комплекс Фестиваль-Холла входит в третью зону застройки. Он состоит из подковообразной гостиницы, номера которой комфортно выходят на север, а так же, киноконцертного и конференц-зала и общественной зоны развлекательных помещений расположенных на первых двух этажах. Подъезд транспорта к новому комплексу предполагается осуществить с севера по дублёру с улицы Гагарина. Основные автостоянки располагаются при подъезде к стадиону и под площадью зрелищно- развлекательного центра. А так же, имеются подъезды ко всем частям комплекса и аварийный выезд на набережную. Парковки имеют все гостиницы, располагающиеся внутри частных зон. Рекомендованная этажность для первой зоны составляет 2-3 этажа, для второй 3-4, а высотная гостиница 10-15 этажей, здание Фестиваль-Холла 6 этажей. Эскизное предложение генплана является концептуальной основой для разработки проекта генплана на второй стадии проектирования. В третью стадию проектирования входит разработка объемов и планировок конкретных сооружений.