ОПИСАНИЕ И ОБОСНОВАНИЕ ВНЕШНЕГО И ВНУТРЕННЕГО ВИДА ОБЪЕКТА

КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, ЕГО ПРОСТРАНСТВЕННОЙ, 

ПЛАНИРОВОЧНОЙ И ФУНКЦИОНАЛЬНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ

  Проектом предусматривается возведение односекционного жилого здания со встроено-пристроенными коммерческими помещениями (здание 14.1) и двухуровневой подземной автостоянки на территории квартала 14, второй очереди строительства жилого комплекса "ЗИЛАРТ". Проектируемое здание расположено в 14-ом квартале (лот 14). 14-й квартал, в соответствии с концепцией архитектурного бюро “Проект Меганом”, состоит из двух жилых зданий со встроено-пристроенными коммерческими помещениями на первом этаже (лоты 14.1 и 14.2) и развитой подземной парковкой. Проектируемое здание 14.1 примыкает к многосекционному жилому дому 14.2, (проектируется архитектурным бюро Ильи Уткина).

   Композиция комплекса Лота 14 представляет собой застройку квартала периметрального типа, образующую полуоткрытый внутренний двор. Квартал граничит: с севера - с улицей Родченко, с востока - с улицей арх. Щусева, с юга - с улицей Татлина и с запада - с улицей арх. Голосова.

  Застройка состоит из двух жилых многоквартирных домов, односекционного 16-этажного с одноэтажной пристройкой (стилобатом) – Лот 14.1, и 5-секционного 8-11 этажного – Лот 14.2. Комплекс расположен на общей двухэтажной подземной части (относящейся к Лоту 14.1).
   Данным проектом предусмотрено строительство надземной части жилого корпуса 14.2, Г-образного в плане пятисекционного, расположенного по северной и восточной границам квартала.
    Две секции вдоль северной границы квартала (ул. Родченко), 11-этажные, размерами (в осях) 15,38 х 43,60 м. Три секции вдоль восточной границы квартала (улицы архитектора Щусева) 8-этажные, размером в осях 15,38 х 85,00 м.

11-этажная часть высотой 38,75 м, 8-этажная – 29,30 м. 
      Корпус примыкает к 1-этажной части корпуса 14.1 в южной части квартала (по улице Татлина). За относительную отметку ±0,000 принят уровень чистого пола первого этажа корпуса 14.1, что соответствует абсолютной отметке 123,8 (в Балтийской системе высот).

   Застройка квартала Лота 14 представляет собой архитектурную композицию периметрального типа из двух корпусов 14.1 и 14.2 соединенных одноэтажной стилобатной частью корпуса 14.1 и образующих полузамкнутый внутренний двор.
   Основная художественная тема решения фасадов корпуса «14.2» - равномерная сетка рельефных простенков с трехметровым шагом и рельефных подоконных поясов с вариациями размеров и рисунка рельефа. Стеновые панели из стеклофибробетона имитируют кладку из огромных резных каменных блоков. В дворовых фасадах сетка каменного рельефа  резко разряжена и со 2 по 8 этажи большие плоскости фасада выполняются в лицевой кирпичной кладке  - клинкерный кирпич традиционных терракотовых оттенков формата 210 х 100 х 50 мм. 
В квартирах присутствуют французские балконы (окна до пола с наружным металлическим ограждением), вписанные в общий ритмический рисунок фасадов.
   Главным  архитектурно-художественным приёмом при решении фасадов является наложение декоративного рельефа  на регулярную сетку. Фасады  зданий  решены  со  значительной  площадью  остекления. Световые проёмы имеют минимальное количеством импостов, переплётов в них, что является эффективной  конструкцией  с  точки зрения  обеспечения  естественного  освещения  жилых помещений и рабочих помещений с постоянным пребыванием людей.